Inak ako v prípade kúpy financovanej z úveru nie je používateľ hospodárskeho prostriedku tak pri leasingu ako aj pri nájme súčasne jeho právnym vlastníkom. Z tohto dôvodu sa tieto prostriedky nemusia aktivovať v bilancii.

Jeho obstaranie nefinancuje používateľ hospodárskeho prostriedku ale poskytovateľ leasingu. Leasingový nájomcovia sa teda nemusia konfrontovať s nižšou likviditou ani financovať investíciu z cudzích prostriedkov (napr. platby za jednu alebo viacero prevádzkových budov) pred tým, ako ich môžu naozaj používať. Ale je to možné podľa princípu "Pay-as-you-earn", financovať náklady na hospodársky prostriedok z výnosov, ktoré sa ním postupne nahospodária.

Leasing	Nájom
Leasingový nájomca - definuje - po odsúhlasení s poskytovateľom leasingu - profil požiadavky podľa špecifických potrieb investície a určí dátum obstarania. Vyberie dodávateľa, v danom prípade vedie sám rokovania ohľadom kúpy/zmluvy a zrealizuje prebratie - alebo v prípade prevádzkovej budovy - management stavby z vlastnej réžie. Podľa individuálnej potreby môže týmito úlohami čiastočne alebo úplne poveriť leasingovú spoločnosť.	O čase obstarania, vlastnostiach a dodávateľovi investičného celku rozhoduje spravidla sám prenajímateľ.
Poplatok za užívanie a doba užívania sú fixované od začiatku na celý čas trvania zmluvy. Vzniká tak istota pri plánovaní. Identický záujem poskytovateľa leasingu a leasingového nájomcu o ďalšie optimálne zhodnotenie investičného objektu po uplynutí zmluvy - buď doterajším užívateľom alebo treťou osobou - zároveň sa postará o to, že kedykoľvek zostane zachovaná spôsobilosť na použitie a na poskytnutie na trh.	Podľa formy zmluvy a situácie na trhu sa nedajú vopred kalkulovať najmä zmeny cien nájmu a trvanie nájomného vzťahu. Ďalšie nevyspytateľnosti spočívajú - pretože údržba v porovnaní s leasingom spravidla prislúcha nájomcovi - v jeho vhodnosti kedykoľvek použiť, ako aj - napríklad, že zmenené pomery na trhu si vyžadujú zmenu užívania - v spôsobilosti na použitie.