和赊购相对应，租赁和出租中资本性货物的使用人并不同时是它的法律上的所有者。但按中国现行规定融资租赁中资本性货物在承租人的资产负债表中作为资产进行核算。 并不是资本货物的使用人而是出租人支付购买货物的成本。因此承租人不必在还远未进入收益期前-比方说公司房屋的建设-就被迫降低其资金的流动性，或为此进行第三方融资。相反，公司可以用从投资中产生的收益来分期支付资本货物的成本，这正符合“边收益边偿还”的原理。

租赁与出租重要的不同点：
出租：	租赁：
原则上，出租人自行决定何时购买、货物的标准以及供应商。 协议的特征以及市场状况可能意味着出租费率，特别是出租期限的变更是不能提前预计到的。	承租人与出租人一起确定需进行投资的租赁物件，并且依承租人的需要确定设备购买时间。承租人选择制造商，进行购买设备的谈判，如果有需要的话，监督设备的交付。 从一开始时，整个协议期间内为使用而进行的支付和使用期限作出了规定。这意味着明确的计划是可能的。在任何时候出租人和承租人的共同利益在一个优化的回收计划中都得到保障。回收可以在租赁结束时或者通过当时的使用人，或者通过第三方来实现，但同时租赁物最终使用的适用性以及对市场的适用性也是得到保障的。.